En España, por desgracia, cuando se habla de okupas o de ocupación, hay mucho de lo que hablar…
En el día a día es habitual ver cómo muchas personas van a procesos legales tratando de sacar a otras de sus casas porque las ocuparon unos “desarmados”.
Ahora, uno de los líos más tremendos en todo esto es qué hacer cuando la vivienda que están ocupando estas personas está deshabitada ¿No tiene dueño? ¿Se pueden quedar?
Te cuento como abogado experto en juicios rápidos todo en este blog ¡Vamos a ello!
Lo que dice la ley sobre ocupar una casa vacía
Supongamos que no tenías casa y conseguiste un piso vacío en alguna ciudad o pueblo de España y estás viviendo ahí ahora mismo…
Me temo que desde el punto de vista penal, sí estás cometiendo un delito de usurpación de la propiedad y esto es lo que dice el Código Penal en el artículo 245.
Lo que la ley dice es que si entras en una casa que no es tuya que no constituye morada con la intención de quedarte a vivir en el bien inmueble y, sin que el titular te autorice, te puede caer una pena de multa de hasta 6 meses.
Con esto, queda más que claro que NO ES LEGAL meterte a una casa vacía o deshabitada sin más…
A ver, que todas las propiedades tienen un dueño y si este propietario te encuentra viviendo en el piso no le hará mucha gracia que digamos…
Qué desalojo corresponde si una persona es “okupa” de una casa vacía
Esto depende mucho de si el okupa se instaló a vivir en la vivienda con enseres etc..o si todavía no lo ha hecho…
Lo anterior afecta mucho el tiempo que tardará la Policía o la Guardia Civil en sacar a estas personas de la propiedad y aquí te explico mejor:
- Si el o los okupa/as acaban de entrar en el piso, los agentes pueden sacarlos sin demoras, pues el delito se está cometiendo en ese instante al tratarse un delito flagrante.
- En el supuesto de que los okupantes o inquiokupa ya lleven tiempo viviendo en la casa es necesario que los policías vayan a la propiedad y hagan la identificación que corresponde sacar un atestado policial, conforme a lo establecido en la Nueva Ley de Juicio Exprés para Desalojar Okupas.
Lo que pasa en el segundo caso, suele tardar bastante más (de uno a dos años si hay menores viviendo en el piso) y se entiende que el dueño no va a querer esperar mucho, pero es lo que corresponde.
La Fiscalía que deba llevar el caso, recibirá la demanda y debe revisar los hechos para solicitar que las personas salgan de la propiedad (medida cautelar) y para ello tus abogados deben interponer una demanda de desahucio.
Preguntas Frecuentes sobre la ocupación de viviendas vacías
¿Qué pasa si se meten okupas a mi casa deshabitada, pero tiene alarma?
Si tienes una propiedad deshabitada con alarmas y se meten ocupas, es más fácil para la Policía llevar el caso. Cuando la notificación se produce, los agentes pueden ir a la vivienda y así prevenir que la ocupación se extienda por más tiempo y saltarte el proceso del lío legal más largo que resulta bastante tedioso. La verdad es que el uso de alarmas en cualquiera de las propiedades que tengas te sacará de situaciones complejas como estas. Más aún cuando son de las alarmas que ofrecen sistemas de grabación.
¿Puedo sacar a los okupas de mi casa yo mismo?
Lo que siempre les digo a mis clientes es que entiendo que a nadie le gustaría encontrarse con gente extraña viviendo en su piso, aunque sea segunda propiedad o que no tenga uso constante. Sin embargo, no puedes tomar la acción por ti mismo si te quieres ahorrar un problema. Lo mejor es que llames a la Policía y dejes que los agentes hagan lo suyo. No uses la fuerza para sacar a nadie de tu casa.
¿Qué pasa si ocupan mi casa habitual?
Esto también es común y te puede pasar cuando menos lo esperes como, por ejemplo, si te fuiste de vacaciones por tres días y al volver ¡sorpresa! En este caso, estamos hablando de allanamiento de morada y lo tienes que denunciar igualmente. Te comento que las personas que cometen este delito puede ir tras las rejas hasta por dos años según dice el artículo 202 del CP. Si tienes más preguntas o buscas ayuda legal, confía en Abogado Penal 24 Horas y comunícate ahora mismo conmigo.
